Здравствуйте уважаемые дольщики!

В данном разделе расскажу о важности включения в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены в соответствии с требованиями Приказа Министерства регионального развития РФ от 20.09.2013 № 403.

Меня зовут Сулумов Ризван Рамзанович, вы все меня прекрасно знаете! Я тоже, как и вы, являюсь обманутым дольщиком, т. к. в 2008 году приобрел квартиру у ООО «СвятоГрад-Инвест».

С самого начала, застройщик (ООО «СвятоГрад-Инвест») нарушал Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а именно:

2)   заключал договора долевого участия, но не регистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

3)      многократно переносил дату ввода объекта в эксплуатацию;

4)      произвел «двойные» продажи;

К сожалению, строительная компания ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило свои обязательства по строительству многоквартирных домов по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Кооперативная, д. 3, корпус 1, 2 и 3, предусмотренные договорами об инвестировании строительства и договорами участия в долевом строительстве.

20 июля 2011 года решением Арбитражного суда Московской области ООО «СвятоГрад-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

09 октября 2013 года определением Арбитражного суда Московской области конкурсное производство в отношении ООО «СвятоГрад-Инвест» завершено. На основании данного определения ООО «СвятоГрад-Инвест» исключено из ЕГРЮЛ. Это означает, что застройщик, который привлекал наши денежные средства для строительства многоквартирных домов, ликвидирован. Соответственно у нас нет шансов на получение наших квартир от застройщика ООО «СвятоГрад-Инвест».

Но, 20 сентября 2013 года Министерством регионального развития Российской Федерации принят приказ № 403 «об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» (далее – Приказ). Согласно данному Приказу ведется реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В самом Приказе не сказано, что нам государство (в лице Министерства строительного комплекса Московской области или администрации Люберецкого муниципального района г.п. Октябрьский) достроит дома и выдадут квартиры! Но, если вы включитесь в вышеуказанный реестр, то у ВАС есть шанс получить квартиру.

Государство в лице Министерства строительного комплекса Московской области официально признает нас проблемой и включает в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В свою очередь администрация Люберецкого муниципального района г.п. Октябрьский совместно с Министерством строительного комплекса Московской области на основании пп 6 и 7, ч. 1, ст. 4 закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области":

6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;

На официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской области периодически появляется информацию о привлечении нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта.

Но не все так просто уважаемые дольщики!

Министерство строительного комплекса Московской области, почему то не хочет добровольно включать обманутых дольщиков в данный реестр. Отказывая дольщикам, Министерство строительного комплекса Московской области ссылается на пп. 1 п. 14 Приложении № 2 (правила) Приказа, согласно которому основаниями для отказа во включении заявителя (дольщика) в Реестр является несоответствие заявителя (дольщика) критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших.

Хотя, согласно пп. 9 п. 2 Приложения №1 (критерии) Приказа, мы относимся к гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, в связи с тем, что ООО «СвятоГрад-Инвест» (застройщик) ликвидирован путем признании несостоятельным (банкротом), что в соответствии п. 4 раздела 1 Приложении № 2 (правил) Приказа является основанием для включения в Реестр!!!

Таким образом, уважаемые дольщики, не надо отпускать руки, не надо сдаваться, я вам настоятельно рекомендую встать в данный реестр. Не обязательно с моей помощью, вы можете обратиться к сторонним юристам или сами попытаться.

Но если Вы решите обратиться к моим услугам, то могу Вам смело заявить, что я представляю интересы наших дольщиков в суде и благополучно оспариваю решения Министерства строительного комплекса Московской области об отказе включения в реестр.

Мною на данный момент выиграно более  45 аналогичных дел, т.е. 45 дольщиков, которые ко мне обратились, выиграли и их включили в реестр.

Таким образом, если Вы обратитесь ко мне, то я Вам на 100% гарантирую, что Вас включать в реестр на основании решения суда.

Всем терпения и удачи в нашем не легком деле!